ARCHÍV INTERNETOVEJ STRÁNKY

 
 

 

 
 
    | Úradná tabuľa | | Aktuality | | Akcie a podujatia |

 

     
 
SPRÁVY

DOTAZNÍK

 SAMOSPRÁVA

    - STAROSTA
    - M. ZASTUPITEĽSTVO
    - MIESTNA RADA
    - KOMISIE MZ
    - MIESTNY ÚRAD
    - STAVEBNÝ ÚRAD
    - STRATEGICKÝ PLÁN
    - VZN
    - FINANCIE MČ
    - LAMAČAN
      2007    - 1  2  3  4  5  6       7-8  9  10  11
      2006    - 1  2  3  4  5  6       7-8  9  10  11  12
      2005    - 1  2  3  4  5  6       7-8  9  10  11  12
      2004    - 1  2  3  4  5  6
      7  8  9  10  11 +Príloha
      2003    - 1  2  3  4  5  6
      7  8
      2002    - 1  2  3  4  5  6
      2001    - 1  2  3  4  5  6
      2000    - 1  2  3  4  5  6
      1999    - 1  2  3  4  5
    - VOĽBY
    - NAPÍŠTE NÁM

ÚRADY A INŠTITÚCIE
ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE
INZERCIA
VÝSTAVBA V LAMAČI
FOTOALBUM

ÚRADNÁ TABUĽA

HISTÓRIA
SYMBOLY
KULTÚRA
DOPRAVA
ŠPORT
MÉDIÁ
ORTOMAPA LAMAČA

EURÓPSKA ÚNIA

LINKY
MAPA STRÁNOK
KNIHA NÁVŠTEV

Nastav archiv.lamac.sk ako:   Domácu stránku
  Obľúbenú stránku

   Verzia pre tlač

  POČASIE



 
TVRDÝM ORIEŠKOM JE DAŇ Z NEHNUTEĽNOSTI...


Dôležité miesto v rámci našej daňovej sústavy má od roku1993 daň z nehnuteľnosti, ktorá nahradila dovtedy platnú daň z pozemkov (zákon č. 172/1988 Zb.) a domovú daň (zákon č. 143/1961 Zb.) Jej správou boli poverené obecné a mestské úrady.
Zákonom SNR č. 317/1992 Zb. o dani z nehnuteľnosti sa rozšíril nielen predmet dane ale i okruh daňovníkov. V nasledujúcom období bolo do roku 1998 prijatých 6 zákonov, ktorými sa následne ustanovenia zákona o dani z nehnuteľnosti novelizovali. Pre daňovníkov je zaujímavá štvrtá novela vykonaná zákonom č. 279/1995 Z. z. z 13. decembra 1995, ktorá nadobudla účinnosť od 1. januára 1996. Touto novelou zákona o dani z nehnuteľnosti sa určil koeficient na prenásobenie ročnej sadzby dane z pozemkov a ročnej sadzby dane zo stavieb v rozpätí od 1,0 do 4,5, podľa počtu obyvateľov obcí a miest a pre hlavné mesto Bratislavu.
Zákon č. 317/1992 Zb. o dani z nehnuteľnosti v platnom znení upravuje daň z nehnuteľnosti, ktorá zahŕňa:
a/ daň z pozemkov
b/ daň zo stavieb
c/ daň z bytov, nebytových priestorov a spoločných častí v bytovom dome

DAŇ Z POZEMKOV
Daňovníkom dane z pozemkov je vlastník pozemku alebo správca pozemku vo vlastníctve štátu. Pre daňovú povinnosť je rozhodujúce, kto je ako vlastník pozemku zapísaný v katastri nehnuteľností . Ak vlastník pozemku prenechal pozemok do nájmu fyzickej alebo právnickej osobe, stáva sa daňovníkom nájomca v prípade, že nájomný vzťah trvá alebo má trvať najmenej 5 rokov a osoba je evidovaná v katastri ako nájomca. Ak nemožno určiť daňovníka podľa evidencie v katastri, podlieha daňovej povinnosti osoba, ktorá pozemok skutočne užíva. Ak je pozemok v spoluvlastníctve viacerých osôb, daňovníkom dane z pozemkov je každá fyzická alebo právnická osoba podľa výšky svojho spoluvlastníckeho podielu. V zákone sa však ponechala možnosť dohody pri spoluvlastníctve viacerých osôb pri podaní daňového priznania a tým aj realizácia daňových povinností pri dani z pozemkov jednému za všetkých spoluvlastníkov.
Predmetom dane z pozemkov sú pozemky na území SR v členení:

a/ orná pôda, chmeľnice, vinice, ovocné sady

b/ trvalé trávne porasty

c/ záhrady

d/ lesné pozemky, na ktorých sú hospodárske lesy

e/ rybníky s chovom rýb a ostatné hospodársky využívané vodné plochy

f/ zastavané plochy a nádvoria

g/ stavebné pozemky

h/ ostatné plochy s výnimkou stavebných pozemkov

Pri určovaní druhu pozemku pre účely zdanenia daňou z pozemkov je rozhodujúci právny stav na liste vlastníctva vydanom na katastri nehnuteľností.
Sadzby dane z pozemkov sú podľa zákona o dani z nehnuteľnosti určené jednak v percentuálnom vyjadrení zo základu dane, ale v niektorých druhoch pozemkov aj pevnou sadzbou - v prípade bodov c, f, g, h. Pri tých druhoch pozemkov, pre ktoré je ročná sadzba dane z pozemkov určená zákonom pevnou sadzbou, môže správca dane zvýšiť ročnú sadzbu dane až o 100%. Je preto v plnej kompetencii správcu dane z nehnuteľností /obce/, či úpravu sadzby dane využije a v akej výške.
Obec ako správca dane z nehnuteľnosti je povinná každoročne určiť vo všeobecne záväznom nariadení (VZN) výšku sadzby dane z pozemkov, ako aj výšku koeficientu na prenásobenie ročnej sadzby dane z pozemkov. VZN, ktorým sa upravuje daň z nehnuteľnosti na príslušné zdaňovacie obdobie zverejňuje obec na vývesných miestach najneskôr 15 dní pred 1. januárom príslušného zdaňovacieho obdobia.
Obce sú zákonom o dani z nehnuteľnosti splnomocnené v jednotlivých častiach obce /nie v celej obci/ použiť pri násobení ročnej sadzby dane nižší koeficient, ako je uvedený v zákone. Je to fakultatívna možnosť, ktorú však obec musí upraviť vo všeobecne záväznom nariadení a presne určiť, pre ktorú časť obce je koeficient nižší. Nižší koeficient nemôže správca dane pri prenásobení ročnej sadzby dane z pozemkov použiť pre celú obec.
Od dane z pozemkov sú oslobodené pozemky vo vlastníctve štátu, pozemky vo vlastníctve obcí, pozemky vo vlastníctve nadácií a pozemky vo vlastníctve neziskových organizácií poskytujúcich všeobecne prospešné služby. Nárok na oslobodenie ale nevzniká v príslušnom zdaňovacom období, v ktorom sa pozemok alebo jeho časť využíva na podnikateľskú činnosť, inú zárobkovú činnosť alebo ak sa pozemok alebo jeho časť prenajíma, a to aj len časť roka.
Daňovník uplatňuje nárok na oslobodenie od dane z pozemkov v daňovom priznaní, počnúc tým zdaňovacím obdobím, na ktoré mu prvýkrát vzniká nárok na oslobodenie od dane z pozemkov, najneskôr v lehote na podanie daňového priznania za toto zdaňovacie obdobie - t.j. do 31. januára príslušného roka.
Správca dane môže podľa miestnych podmienok poskytnúť daňovú úľavu na pozemky, ktorých vlastníkmi sú sociálne odkázaní občania alebo občania starší ako 70 rokov, ak tieto pozemky slúžia výhradne na ich osobnú potrebu.
Podľa zákona o dani z nehnuteľnosti daňová úľava nemá nárokový charakter a aj pri splnení podmienok ju možno uplatniť len vtedy, ak to umožňuje a upravuje všeobecne záväzné nariadenie obce.
O dani zo stavieb v budúcom vydaní časopisu Lamačan.

hore

<  1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12  >

 
       
Copyright © 2009 MÚ Bratislava Lamač Stránku spravuje Platon Webhosting Platon Group